今日土拍楼面价破4000 南充房价已处于长身体前夜

2017-11-24      来源:南房网   浏览次数:33

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今天上午(11月23日),南充上演了今年第四次土地拍卖,这理论上是今年的最后一场了,也是最受瞩目的一场。受瞩目的原因不是因为排在最后,而是因为端出来的菜色吊足胃口——顺庆土地已经好久不上菜了,包括众人流口水的清泉坝。

毫无意外,30多位来自本土外阜的“凶狼饿虎”参加,经过1个多小时撕咬和争抢,7块共计444.69亩商住用地全部售出,总成交金额19.51亿。

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地块详细信息

已经久不上菜的清泉坝推出了四宗地块,被蓝光、成都江龙投资(金科关联公司)、杭州中梁恒三家房企瓜分(详情看图表)。

这三家公司,一个熟脸嘴两个生面孔。熟脸嘴蓝光在南充耕耘已近10年,开发的项目可圈可点,并且实际最早开发清泉坝片区,这次已是第三次在清泉坝拿地。

生面孔中的金科是首次进入南充,根据克而瑞公布的2017年1-10月房企top榜单,金科的销售面积排名第11位,销售金额(流量金额)排名第31位。

另一位生面孔杭州中梁恒为中梁地产集团下属公司,还是根据克而瑞同一份榜单,中梁1-10月销售面积排名第23位,销售金额(流量金额)排名第24位。

清泉坝再度大咖云集,再度出手不凡。我知道你想追问清泉坝到底怎么样,有什么吸引力?但你也知道,我们很不好回答这么直接的问题。

咳、咳,只简单说三句:

第一句:顺庆很久没卖地;

第二句:目前看,同类产品售价最高的在清泉坝;

第三句:这块地并不大,能出的货……不多。

好了,可以了。

除清泉坝地块外,这次顺庆还拿出了西山前山片区,2017-b-20地块也受到了很高关注。该宗地位于西河大桥南侧,面积约108.87亩,这个地块的地缘吸引力,你只有去看了才能完全理解。15家公司激烈竞拍,最终由昌信地产以446万/亩、溢价156%摘得,这是昌信地产继8月份拿下白马新城地块后的再次出手。

白土坝5亩商业用地由南充市顺投广厦置地有限公司摘得,单价400万/亩;上次未售出的南渝连接线片区156亩地块本轮成功蹭热度,以230万/亩拍出,竞得方为成都垚鹏机电贸易有限公司。

顺庆区新拍五宗商住用地的楼面价都已经超过了3000元/平米,其中西山前山地块已接近4200元/平米。前面这一段,我猜今天所有的媒体都解读了,为了不表现得太另类,我们假装不免俗。

好了,说完了。

啊,什么?你还想问我们的解读?

笨!标题已经说得这么清楚了,还要人家怎么样。

长身体的前夜,什么意思你不懂吗?反正我已经想到一大波涨价马上就来了。

买不买,你自己看心情。

最后,我们整理了本次土地拍卖地块位置示意图作为甜点,送给大家。

清泉坝A-1-2、A-1-3号地块

清泉坝A-2-1号地块、A-2-4号地块

清泉坝A-2-3号地块

高坪区南渝连接线片区De-1-3号地块

白土坝片区Ha-1-5号地块

西山前山片区西河大桥南侧地块

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