2018年南湖片区在售楼盘或将达到19个

2017-12-05      来源:南房网   浏览次数:59

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前两天南充板眼统计了,明年南充至少有29个纯新盘入市。

而今天我们要聊的这个区域,12月14日将有新地块拍卖,如成功出让,该区域明年在售楼盘可能将达到19个(包含新老项目)。

没错,就是大家非常熟悉的嘉陵凤垭-南湖片区,12月将出让的四宗商住用地,合计561.18亩。 

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地块信息详情

文峰片区B-a-04-02地块位于文峰大道南侧,北邻碧桂园天玺湾项目,东邻罗家山还房,南邻山麓大道。

春江路Da-2-1地块位于恒大城斜对面,橡树湾伯爵(尚未动工)旁。

嘉陵大道两宗地块位于凤垭山下,该区域已汇集了绿地凤垭城、绿地悦麓名邸及恒大凤垭华庭,产品主要以满足中高端需求的洋房、别墅为主。

说完新楼盘,南充板眼为大家说说南湖板块其他楼盘的情况:

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凤垭-南湖片区楼盘位置示意图(蓝色为已开盘项目,红色为未开盘项目)

先来看已开盘在售的项目(图中蓝色字体楼盘)

南湖凯旋广场:一期已经交房,二期年底交付,从业主反馈来的情况来看,品质还是不错,现在主要在卖三期,很多楼栋都可以看到湖景,均价在6000左右;

华林时代广场:位置在都尉路上,离主城相对更近,实际上是处在嘉陵主城与南湖板块交界的区位,目前是准现房状态,价格在5500-6300之间。

国鑫凤垭山:位于凤垭山下,主打临山洋房,高层约为5000左右,基本打破了区域底价,性价比较高。洋房约6000,别墅约1万;

绿地凤垭城:主要针对中高端人群,他们不缺购买力,比较看重环境、品质和氛围,绿地凤垭城把这些要素都抓住了的,推出的产品卖得很好。目前高层价格约在6000左右。

碧桂园天玺湾:主打精装高层与别墅,产品走刚需路线,精装高层价格约5500-5800之间,性价比较高。且七桥预计明年通车,届时该项目可直通下中坝。

恒大城:南湖片区另一精装高层,一线品牌恒大集团,进度很快,目前已经呈现一半主体工程,价格在7000-7500之间,房源充足。

接下来看看未开盘但已公布案名的项目(图中红色字体楼盘)

蓝光香江花园:位置在都尉路上,处于嘉陵主城与南湖板块交界的区位,主打高层与别墅产品,目前售楼部与样板间已开放,处于排号阶段。

御府&御园:由阳光地产打造,位于南湖片区,本月18日售楼部已开放,户型面积区间约为83-101平米,正在接受咨询。

彩虹星城:位于阳光御府旁边,环评信息显示其为观湖国际二期,目前售楼部在建中,预计年底开盘。

绿地悦麓名邸:绿地凤垭城对面,以高层和别墅为主,主打中式建筑风格,设计有120平米的双拼别墅,赠送面积大,性价比较高,目前项目正在接受咨询中。

恒大凤垭华庭:恒大地产开发,与绿地悦麓名邸、绿地凤垭城属同一区位,主要卖点为生态环境。产品涵盖高层、洋房和别墅,其中高层和洋房为精装产品。

鸿华城:项目位于嘉南路与建兴路交界处,环评信息已于10月30日公布,将建3栋高层与2栋商业,目前临时接待中心已开放,预计明年1月开盘。

黄金江岸:在春江路二段与鑫益路交汇的位置(往中心医院嘉陵分院方向),地块已经出让几年,环评信息也于今年2月公布,但目前项目仍未开建。

橡树湾伯爵:围了两年,修了个售楼部在那就没动了,规划的产品是多层和小高层相结合。

最后,南充板眼为大家做个整体点评,谈谈凤垭-南湖整个区域的楼市情况:

6盘在卖,9盘即将面世,4宗用地即将出让,竞争量大对我们购房者来说是好事情,这会促进楼盘提升自身水平,建议大家多看、多对比,再下手;

聚集了一些本土知名房企和一线品牌开发商,挑品牌的购房者可以找到适合的;

在售的产品包含了别墅、多层、小高层、高层、商业各个类型,可选择面很广;

环境不错,南湖公园和凤垭山是现在城市里面比较难得的山水自然资源;

现在在售的楼盘有不少百亩大盘,开发体量大,大家在选择时需要注意一下开发商的实力;

区域整体房价相对南充其他区域来说,还是算低的。

注:本文所设计房价、面积等经济数据仅供参考,最终标准以售楼部公示为准。

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