南充楼市年度关键词首发 致敬2017年

2018-01-05      来源:南房网   浏览次数:49

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

农历2017年进入了尾声,怎么去总结这一年的南充楼市?

房荒、涨价、拍地、公积金不好使,一个又一个的新词儿蹦入我们的脑海。

焦虑、猜忌、怀疑、不安、恐慌、混乱,又一个接一个的涌上我们的心头。

表面上波澜不惊,背地里又暗潮汹涌。

一切复杂且不稳定的情绪胶着在一起,共同熬煮出一锅黏黏糊糊,又五味杂陈的大酱汤。

多年以后,我们一定会回想起那个可以抄底的2016年,也一定会忘却这个粘稠不安的2017年。

1、“房子抢”

2017上半年,南充楼市“售罄”故事屡屡上演,尤其是一些地段较好的楼盘都是开盘就卖完,或者基本售罄,今年没有参与过抢房大战,都不足以谈买过房。

QQ20180104-110313.png
南充某项目开盘现场

随着南充房地产进入新的卖方市场时代,不再是购房者挑楼盘,而是楼盘挑购房者,“验资排号”、“订房不定价”之事屡见不鲜。

由于房子不愁卖,开发商掌握了话语权,自然会选择对自己更有利的卖房方式,而公积金因为不能快速回款,则顺理成章被排除在了可选范围之外,因此屡屡被“婉拒”。

与此同时,市内各大银行也相继调整了商业房贷政策,据调查,南充各主要银行均对首套房贷款利率进行了上浮,并且放款周期也较去年有所延长。

2、“房价涨”

作为一个土生土长的南充人,小编见证了05年前后,1000多元每平米的高端,经历过07迈过每平米三千元大关的豪情,艳羡过锦绣北湖冲上5000元/㎡的惊愕,然后一年一个台阶的上涨,总觉得南充这种城市四五千每平米就差不多了。

QQ20180104-110338.png
注意:此数据包含郊县楼盘,仅供参考

现实就像冷冷的冰雨,啪啪啪地打在板眼哥的脸上,前两天咨询了主城区一个在售楼盘,被告知价格已经破“八”了。

是的,你没看错!南充有楼盘单价破八了!而且就是电梯高层,不是别墅、不是洋房、不是多层!

港道理!南充这房价破八这个闸口一开,后续再想回跌,怕是得多想些办法才是哟……

其实,房价过八还是咋样并不可怕,只是相对来说,普通南充人并未感受到自己收入也有同比增长的迹象,房价相对增长率高了,自然给人以“买不起房”的感受,要是我们的工资水平是沿海城市的标准,怕房价就还是不合理,因为太低了(小编,醒醒吧)。

3、“土地热”

房子少了,房价涨了,当然就必须拿点“货”出来了。

从7月开始,南充土地拍卖车轮战大幕开启,接下来5个月,共计33宗商住及商业用地成功出让。

加上今年1月出让的5宗土地,今年南充楼市共成功出让38宗商住及商业用地,其中商住用地33宗,总面积约2551亩,成交总价高达78.88亿,最高地价也突破4000元/㎡……

QQ20180104-110353.png
2017年11月23日土地拍卖详细信息

参与土地竞拍的房企,除了本地知名房企鸿升地产、春风地产、昌信地产、宏宇地产等外,也吸引了不少外来大牌开发商,如恒大、金科、中梁、中南等。

所以,今年南充楼市土地拍卖大戏,也许很多年以后,都被人津津乐道。

4、“户型大”

再来看看今年新入市的房源,今年新房源入市的楼盘有恒大城、蓝光香江花园、绿地悦麓名邸、西山秘境、白马汇悦台、铁投锦华府等。从这些项目的产品设计来看,在现有市场格局下,大户型成为主流,改善房源增多。

这种房源带给购房者最直接的压力就是总价段高。

咱们整理部分今年主城区在售房源的户型区间。

比如香江花园推出106-158㎡的户型,这种就不用多说,直接从面积上就能看出是改善房源。

恒大城推出的89-148㎡,最小的就是89㎡的,占比最少,主要面积段还是集中在100-125㎡这个区间内。

然而,面积越来越偏大的房源,对购房者来说资金要求比较大,加上房价越来越高,许多朋友都产生了一个共同的焦虑:房子真的越来越买不起了。

凡注明"来源:南充房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
  

热点楼盘

更多