银十”收官营销模式更趋多样化
来源：南充晚报 2016-11-05 15:12
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眼下，11月已经开局， 这意味着2016年的销售进入倒计时， 在年末冲关战及跑量任务下， 不少项目加速了旗下项目推广和蓄客的步伐， 尽可能招揽更多的潜在客户，为新品上市做好准备；而更多的楼盘正在积极筹划，将拿出更大的优惠力度，上演本年度的“压轴大戏”。
笔者了解到，优惠促销仍是11月南充各大房企争战的主要手段。 各楼盘普遍选择加码优惠措施， 希望以价格噱头在激烈的竞争中抢得客源。
比如，即将在11月份正式开盘的嘉陵城区一楼盘，目前咨询了解即得购房优惠、送一年物管费等优惠已经进入倒计时。而江东新区一楼盘在热销的同时， 还对其商业活动打出了清盘特惠。北部新城一楼盘7套特价商铺臻惜发售，8折再8折， 首付低至1成。金鸿城·归谷成熟现铺巨惠来袭，全场打折，首付低。
从房源方面来看， 目前我市新品新盘分布较广， 本地及外来的知名房企在下中坝、 清泉坝、 城南等均有新开发项目。笔者发现，近几年相对沉寂的主城区楼市，在今年下半年亮点多多。正在接受咨询了解的正阳路一楼盘， 既有刚需型紧凑户型， 也有改善型大户型， 新品供应丰富，且几乎户户带有景观花园，享“阁楼”和“观赏露台”，极大地提升了居住舒适度。
在以往南充的楼市促销中， 开发商最热衷于“价格战”，通过最直接简单的直降、特价房等手段吸引消费者赢得市场。但是今年却不一样，在房地产市场竞争愈演愈烈的情况下， 各个楼盘的促销方式也愈发多样化、个性化和亲民化。
“现在购房者在选房买房时特别注重性价比，性价比包含的方面很多，因此，对于楼盘而言， 不能单一地通过价格来获得市场，而是要从产品品质、创新营销、附加值等方面来获得购房者的青睐。” 南充万和营销总经理曾进告诉笔者，现在他们每推出一批房源都事先进行市场分析，尽力做到符合市场需求，另外，在暖场活动的选择上，也会更加符合楼盘本身的定位。
近期不少楼盘营销中心，一到周末就显得十分热闹，不过，与以往随处可见的折扣优惠宣传不同的是，大部分楼盘现在的营销活动以互动形式展开，如“家电0元抢拍”、周末举行的美食节和烘焙节等，都十分吸引眼球，此外，一些楼盘还会举办一些针对老业主的活动，而这种“贴心”的营销方式，对其“口碑”的形成无疑作用明显。
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