南充楼市2016.11.21-11.27交易数据分析报告

   一、市场概况

      1、土地市场：本周（2016.11.21-11.27），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

      2、商品房市场：本周（2016.11.21-11.27），南充市主城区新增预售房源全部为住宅，新增住宅房源412套，环比下降4.41%，面积31938㎡，环比下降15.79%。本周，南充主城区新建商品房共成交657套，环比下降10.61%，成交面积57023㎡，环比下降12.37%，成交金额28087.71万元，环比下降10.98%；其中，住宅成交564套，环比下降11.04%，成交均价4583.33元/㎡，环比下降1.18%。

   二、楼市要闻

      1、 国内要闻

      11月26日，国务院法制办公布《住房公积金管理条例》的修订送审稿,面向社会征求意见。这是时隔13年后,对公积金相关条例的首次大修。

      11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式对外公布。作为我国首次以中央名义出台的产权保护顶层设计，《意见》为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。

      2、 本地要闻

      11月23日，南充市委常委、市人民政府副市长李正元，南充市政协副主席、民盟南充市委主委、市红十字会会长朱家媛，南充市政协副主席尹才勋携政协委员一行视察位于南充绿地城南充双创中心加速园，就全市创新创业驱动发展展开深度调研。

      11月26日，南充院子商业鸿通耍街盛大开铺。

   三、一级市场——土地交易分析

      本周（2016.11.21-11.27），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

   四、二级市场——商品房交易分析

      1、新建商品房预售分析

      本周（2016.11.21-11.27），南充市主城区新增预售房源全部为住宅，新增住宅房源412套，环比下降4.41%，面积31938㎡，环比下降15.79%。

      2、新建商品房成交分析

      本周（2016.11.21-11.27），南充主城区新建商品房共成交657套，环比下降10.61%，成交面积57023㎡，环比下降12.37%，成交金额28087.71万元，环比下降10.98%。

     （1）住宅用房成交情况

      本周（2016.11.21-11.27），南充主城区住宅成交量升价跌，住宅成交564套，环比下降11.04%，成交面积52669㎡，环比下降12.56%，成交均价4583.33元/㎡，环比下降1.18%。

     （2）区域住宅成交情况分析

      本周（2016.11.21-11.27），主城区住宅成交量最多的是顺庆区，共成交241套，占本周主城区成交套数的42.73%。其中，顺庆区均价4986.65元/㎡，环比上升3.60%；高坪区均价4473.68元/㎡，环比下降5.73%，其原因是、东航首座等成交部分低价房源，价格在3000元/㎡左右；嘉陵区均价为4202.04元/㎡，环比下降0.73%。

   五、成交排行

      本周，嘉陵区得主城三区住宅销售冠军。