南充楼市2016.12.5-12.11交易数据分析报告

   一、市场概况

      1、土地市场：本周（2016.12.5-12.11），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

      2、商品房市场：本周（2016.12.5-12.11），南充市主城区新增预售房源全部为住宅，新增住宅房源66套，环比上升175.00%，面积5324㎡，环比上升83.96%。本周，南充主城区新建商品房共成交482套，环比下降29.74%，成交面积42926㎡，环比下降14.95%，成交金额22231.93万元，环比下降7.53%；其中，住宅成交397套，环比上升4.47%，成交均价4726.92元/㎡，环比上升3.63%。

   二、楼市要闻

      本周无重大楼市要闻。

   三、一级市场——土地交易分析

      本周（2016.12.5-12.11），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

   四、二级市场——商品房交易分析

      1、新建商品房预售分析

      本周（2016.12.5-12.11），南充市主城区新增预售房源全部为住宅，新增住宅房源66套，环比上升175.00%，面积5324㎡，环比上升83.96%。

      2、新建商品房成交分析

      本周（2016.12.5-12.11），南充主城区新建商品房共成交482套，环比下降29.74%，成交面积42926㎡，环比下降14.95%，成交金额22231.93万元，环比下降7.53%。

     （1）住宅用房成交情况

      本周（2016.12.5-12.11），南充主城区住宅成交量价齐升，住宅成交397套，环比上升4.47%，成交面积38237㎡，环比上升5.49%，成交均价4726.92元/㎡，环比上升3.63%。

     （2）区域住宅成交情况分析

      本周（2016.12.5-12.11），主城区住宅成交量最多的是顺庆区，共成交195套，占本周主城区成交套数的49.12%。其中，顺庆区均价4851.33元/㎡，环比下降1.69%；高坪区均价4560.21元/㎡，环比上升3.88%；嘉陵区均价为4636.7元/㎡，环比上升7.51%，其原因是绿地金澜府成交了部分别墅。

   五、成交排行

      本周，嘉陵区继续取得主城三区住宅销售冠军。