南充楼市2017.1.16-1.22交易数据分析报告

   一、市场概况

      1、土地市场：本周（2017.1.16-1.22），南充市主城区商住类地块成交5(宗)，成交面积443.78亩，成交单价118.37万元/亩；本周南充市主城区无商住类土地供应。

      2、商品房市场：本周（2017.1.16-1.22），南充市主城区新增预售房源1931套，环比上升53.86%，总面积141023㎡，环比上升110.06%；其中，新增住宅房源892套，环比上升421.64%，面积89405㎡，环比上升383.60%。本周，南充主城区新建商品房共成交675套，环比上升36.64%，成交面积59245㎡，环比上升37.16%，成交金额29530.81万元，环比上升39.60%；其中，住宅成交555套，环比上升44.16%，成交均价4537.29元/㎡，环比下降2.66%。

   二、楼市要闻

      1、 国内要闻

      本周无重大国内楼市要闻

      2、 南充要闻

      1月21日，朗瑞儿童公园商业广场盛大开业。

   三、一级市场——土地交易分析

      1、 土地出让

      本周（2017.1.16-1.22），南充市主城区无商住类土地供应。

      2、 土地成交

      本周（2017.1.16-1.22），南充市主城区成交5(宗)商住类地块的国有土地使用权，成交面积443.78亩，成交单价118.37万元/亩。

   四、二级市场——商品房交易分析

      1、新建商品房预售分析

      本周（2017.1.16-1.22），南充市主城区新增预售房源1931套，环比上升53.86%，总面积141023㎡，环比上升110.06%；其中，新增住宅房源892套，环比上升421.64%，面积89405㎡，环比上升383.60%，新增商业188套，新增办公270套，新增车库581套。

      2、新建商品房成交分析

      本周（2017.1.16-1.22），南充主城区新建商品房共成交675套，环比上升36.64%，成交面积59245㎡，环比上升37.16%，成交金额29530.81万元，环比上升39.60%。

     （1）住宅用房成交情况

      本周（2017.1.16-1.22），南充主城区住宅成交量升价跌，住宅成交555套，环比上升44.16%，成交面积53632㎡，环比上升45.47%，成交均价4537.29元/㎡，环比下降2.66%。

     （2）区域住宅成交情况分析

      本周（2017.1.16-1.22），主城区住宅成交量最多的是嘉陵区，共成交222套，占本周主城区成交套数的40%。其中，顺庆区均价4926.86元/㎡，环比下降1.06%；高坪区均价4420.43元/㎡，环比下降0.88%；嘉陵区均价为4330.86元/㎡，环比下降4.09%。

   五、成交排行

      本周，嘉陵区锦通满庭芳取得主城三区住宅销售冠军。