近几月，关于蓝光发展负债千亿的消息是层出不穷。相关报道指出，2018年蓝光发展销售收入未过千亿，负债却抢先一步破千亿。市值仅180亿元，负债却达千亿！分析称，蓝光发展这几年被誉为黑马类型企业，而负债攀升与其战略扩张有关。一方面不断并购项目，进行招拍挂规模扩张，另一方面需要大量资金，销售回款乏力，融资困难。“激进扩张”给蓝光发展带来的，除“高负债”外，还有业主的频繁投诉。据不完全统计，仅2018年年底以来，蓝光发展全国就有近10起精装修维权事件。
提起蓝光，相信大家并不陌生。2009年蓝光地产首次在南充土地拍卖市场举牌，并以每亩232万元的价格拿下顺庆区南门坝235亩商品房用地。随着香江国际的建成，在蓝光的助力之下，南门坝华丽转身，成为南充的新封面。随后蓝光又先后在南充开发了蓝光COCO香江、蓝光COCO香江2期、蓝光·香江花园、蓝光·香江国际二期、蓝光雍锦半岛等项目。那么负债千亿的蓝光，全国各地投诉事件频发，他们在南充的项目情况如何呢？
根据统计，蓝光在南充（含商业）项目一共有8个，其中蓝光香江国际、蓝光coco香江、蓝光coco香江2期、蓝光coco香江商业属于蓝光早期项目，已经交付使用。
一、蓝光香江花园
项目位于嘉陵区于2017 年开盘，已经于近期交房。然而，交房之后许多业主便打出了维权的旗号。原来，蓝光香江花园主打高端产品，但小区内连最基本的人车分流都未设置，配套设施也与之前宣传的严重不符。再加上高昂的物业费，让许多业主觉得自己被欺骗，于是纷纷站出来维权。
▲图片源自麻辣论坛
二、蓝光香江国际二期
项目位于嘉陵区白马大道，产品类型包含高层、洋房、别墅。目前高层已经售罄，别墅产品销售中。从近期的建设速度来看，除1#，2#还在修建中外，其余楼栋已经交付使用。但在已经交付使用的楼栋中，也存在诸多问题。据一些业主反映根据规划小区中间是打造一个枫丹白露公园，但现公园没有了却改成了机动车道，和宣传完全不符；其次幼儿园前面的入户大门位置也现实位置不符，机动车道设置在小区中间未做到人车分流，且在小区幼儿园门口存在极大安全隐患、噪音污染等情况，有严重的销售欺诈行为。同时，房屋还出现不同程度的质量问题，房屋吊顶、墙面、地面做工过于粗糙，多处出现起泡、不平、不直、开缝等现象。
▲蓝光香江国际二期效果图
▲与规划不符（图片源自安汉网）
▲蓝光香江国际二期实景
▲蓝光香江国际二期商业
三、蓝光雍锦半岛
项目位于清泉坝，是蓝光继coco香江、coco香江2期后在区域内的又一高端作品。产品包含有高层、洋房、别墅，于2018年5月首次开盘。然而还未等到交房，就已经有业主开始维权。今年5月，部分业主接到蓝光雍锦半岛邀请前往工地查看工期，结果业主发现他们所观看的房子并没有与前期宣传的一样。原因是高档住宅小区结果却用三线的电梯品牌来忽悠业主，并且房子还有很多的问题。经过反映后无果，业主进行维权，但最终电梯问题还没有一个准确的答复，项目方推诿，不做正面的回应。
▲业主维权（图片源自安汉网）
四、蓝光coco香江
蓝光coco香江在交房之后也出现了维权的声音，一些业主反映房屋质量不过关，漏水、房屋开裂等情况。诸多问题也惹怒了购房者，许多业主纷纷愤怒的吼着退房。由于未能得到满意答复，愤怒的购房者围堵了售房部大门，并一度阻断滨江北路的交通以给开发商施压。但开发商却傲慢地表示只承担维修，不能退房。
▲蓝光coco香江项目实景
▲蓝光coco商业
从以上来看，蓝光在南充开发的项目都出现了不同程度的问题，维权的声音也是一浪高过一浪。有专业人士表示，蓝光作为区域性房企的代表，盲目追求规模扩大，资金需求不断增加，相应的债务融资规模加大，从而出现一系列问题。
最后借这位专业人士的话：希望蓝光能发挥自身优势，随时监控自身的抗风险能力，不盲目扩张，专注于产品本身，在弯道超车中取得一席之地。
