样板间作为楼盘产品重要的包装方式,现在已经成为购房者装修效果的参照示例。可以说,样板间不仅是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种体现。
从最早的销售中心样板间发展到现房样板间,从裸露的工法样板间到如今的精装修样板间,样板间在开发商和购房者心中的地位越来越高,并上升成为一种必不可少的营销手段。下面,小编为大家详解一下工法样板间与精装样板间的不同之处。
裸奔的房子更真实
工法样板房就是楼盘的裸照,它向购房者展示着楼盘的建材和施工工艺,让购房者能更加直观和更理性地了解楼盘的工艺和内部品质。不过,一些购房者却对工法样板房不“感冒”,原因是工法样板房所展示的东西太过于专业,多数购房者不一定看得明白。
工法样板间
精装的房子成模板
精装样板间最大的好处就是“省心”。由于多数购房者是建筑门外汉,因此,购房者可根据样板间这个标准模板来进行房屋装修,这样省去请设计师的经济成本,也能省去时间成本。目前,精装样板间是市面上出现最广泛的楼盘营销手段。
阳光·白马城精品样板间
要符合楼盘特质还要迎合买家喜好。样板间的成功与否将直接影响营销层面的客户积累和销售。如何判断一个样板间是否符合推动营销的要求,标准主要有:
一、是否与项目特质相吻合。
二、以目标客户的审美和需求判断样板间的设计是否合适。
三、样板间要有主题,千篇一律无法给人留下深刻印象。
四、空间宏观感受。开发商一定要把自己作为居住者来感受空间是否舒适,如果自己处在其中都觉得压抑和不便,那就说明设计有问题,需要及时调整。
五、不仅要做不同户型的样板间,还应该做同一户型不同风格的样板间。不用担心花费,样板间做得好,是可以卖出楼王价格的。因为每个项目都很难十全十美,总有些许瑕疵,而样板间的作用就是弥补缺憾,没有了缺憾的房子价高也就成了必然。
由此,不难发现,其实样板间是“高明”还是“愚钝”不过是细节处的差别,但这种一线之隔,却让市场对项目的定义大相径庭,而这个定义则可能跟随一个项目,甚至一个开发企业一生一世。