一、房地产开发投资完成情况
2016年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%（扣除价格因素实际增长7.1%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
1-9月份，东部地区房地产开发投资41303亿元，同比增长3.6%，增速比1-8月份提高0.3个百分点；中部地区投资16493亿元，增长10.9%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资16802亿元，增长6.3%，增速提高0.4个百分点。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米，同比增长3.2%，增速比1-8月份回落1.4个百分点。其中，住宅施工面积491031万平方米，增长1.7%。房屋新开工面积122655万平方米，增长6.8%，增速回落5.4个百分点。其中，住宅新开工面积84681万平方米，增长6.7%。房屋竣工面积57112万平方米，增长12.1%，增速回落7个百分点。其中，住宅竣工面积42068万平方米，增长11.3%。
1-9月份，房地产开发企业土地购置面积14917万平方米，同比下降6.1%，降幅比1-8月份收窄2.4个百分点；土地成交价款5569亿元，增长13.3%，增速提高5.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份，商品房销售面积105185万平方米，同比增长26.9%，增速比1-8月份提高1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长33.5%，商业营业用房销售面积增长19.0%。商品房销售额80208亿元，增长41.3%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅销售额增长43.2%，办公楼销售额增长50.8%，商业营业用房销售额增长21.7%。
1-9月份，东部地区商品房销售面积51013万平方米，同比增长29.3%，增速比1-8月份提高1.9个百分点；销售额51080亿元，增长47.7%，增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积29195万平方米，增长32.7%，增速提高1个百分点；销售额16247亿元，增长44.6%，增速提高2.9个百分点。西部地区商品房销售面积24976万平方米，增长16.4%，增速提高0.7个百分点；销售额12881亿元，增长17.9%，增速提高1.6个百分点。
9月末，商品房待售面积69612万平方米，比8月末减少1258万平方米。其中，住宅待售面积减少1177万平方米，办公楼待售面积减少45万平方米，商业营业用房待售面积减少45万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份，房地产开发企业到位资金104711亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中，国内贷款15895亿元，增长1.2%；利用外资113亿元，下降50.8%；自筹资金36574亿元，增长0.8%；其他资金52129亿元，增长35.6%。在其他资金中，定金及预收款29618亿元，增长31.5%；个人按揭贷款17508亿元，增长51.4%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.05，比8月份提高0.35点。
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表1 2016年1-9月份全国房地产开发和销售情况 |
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指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
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房地产开发投资（亿元） |
74598 |
5.8 |
|
其中：住宅 |
49931 |
5.1 |
|
办公楼 |
4722 |
6.0 |
|
商业营业用房 |
11543 |
7.3 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
716029 |
3.2 |
|
其中：住宅 |
491031 |
1.7 |
|
办公楼 |
33540 |
8.0 |
|
商业营业用房 |
99287 |
5.4 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
122655 |
6.8 |
|
其中：住宅 |
84681 |
6.7 |
|
办公楼 |
4946 |
3.9 |
|
商业营业用房 |
16675 |
-2.3 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
57112 |
12.1 |
|
其中：住宅 |
42068 |
11.3 |
|
办公楼 |
1649 |
-0.8 |
|
商业营业用房 |
6809 |
9.3 |
|
土地购置面积（万平方米） |
14917 |
-6.1 |
|
土地成交价款（亿元） |
5569 |
13.3 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
105185 |
26.9 |
|
其中：住宅 |
93054 |
27.1 |
|
办公楼 |
2450 |
33.5 |
|
商业营业用房 |
6626 |
19.0 |
|
商品房销售额（亿元） |
80208 |
41.3 |
|
其中：住宅 |
68611 |
43.2 |
|
办公楼 |
3552 |
50.8 |
|
商业营业用房 |
6541 |
21.7 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
69612 |
4.7 |
|
其中：住宅 |
41367 |
-2.6 |
|
办公楼 |
3335 |
11.1 |
|
商业营业用房 |
15468 |
17.4 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
104711 |
15.5 |
|
其中：国内贷款 |
15895 |
1.2 |
|
利用外资 |
113 |
-50.8 |
|
自筹资金 |
36574 |
0.8 |
|
其他资金 |
52129 |
35.6 |
|
其中：定金及预收款 |
29618 |
31.5 |
|
个人按揭贷款 |
17508 |
51.4 |
