一、房地产开发投资完成情况
2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资21001亿元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。
1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。其中，住宅施工面积511416万平方米，增长1.6%。房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。其中，住宅竣工面积56379万平方米，增长5.3%。
1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅销售额增长39.3%，办公楼销售额增长46.5%，商业营业用房销售额增长20.1%。
1-11月份，东部地区商品房销售面积63952万平方米，同比增长25.5%，增速比1-10月份回落3.3个百分点；销售额63777亿元，增长42.3%，增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积38470万平方米，增长30.7%，增速回落2.4个百分点；销售额21271亿元，增长42.0%，增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积33407万平方米，增长15.8%，增速回落0.9个百分点；销售额17454亿元，增长18.6%，增速回落0.4个百分点。
11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米。其中，住宅待售面积减少582万平方米，办公楼待售面积增加57万平方米，商业营业用房待售面积增加32万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-11月份，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款19199亿元，增长3.1%；利用外资132亿元，下降49.0%；自筹资金44772亿元，增长0.3%；其他资金65381亿元，增长33.4%。在其他资金中，定金及预收款37246亿元，增长30.5%；个人按揭贷款21970亿元，增长49.3%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.04，比10月份回落0.06点。
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表1 2016年1-11月份全国房地产开发和销售情况 |
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指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
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房地产开发投资（亿元） |
93387 |
6.5 |
|
其中：住宅 |
62588 |
6.0 |
|
办公楼 |
5934 |
5.0 |
|
商业营业用房 |
14377 |
7.7 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
745122 |
2.9 |
|
其中：住宅 |
511416 |
1.6 |
|
办公楼 |
34530 |
6.4 |
|
商业营业用房 |
103031 |
4.3 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
151303 |
7.6 |
|
其中：住宅 |
104776 |
7.9 |
|
办公楼 |
5914 |
0.9 |
|
商业营业用房 |
20399 |
-1.5 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
77037 |
6.4 |
|
其中：住宅 |
56379 |
5.3 |
|
办公楼 |
2343 |
-1.5 |
|
商业营业用房 |
9315 |
4.1 |
|
土地购置面积（万平方米） |
19046 |
-4.3 |
|
土地成交价款（亿元） |
7777 |
21.4 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
135829 |
24.3 |
|
其中：住宅 |
119563 |
24.5 |
|
办公楼 |
3199 |
31.4 |
|
商业营业用房 |
8942 |
17.5 |
|
商品房销售额（亿元） |
102503 |
37.5 |
|
其中：住宅 |
87121 |
39.3 |
|
办公楼 |
4592 |
46.5 |
|
商业营业用房 |
8781 |
20.1 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
69095 |
-0.8 |
|
其中：住宅 |
40457 |
-8.2 |
|
办公楼 |
3436 |
9.1 |
|
商业营业用房 |
15604 |
9.8 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
129484 |
15.0 |
|
其中：国内贷款 |
19199 |
3.1 |
|
利用外资 |
132 |
-49.0 |
|
自筹资金 |
44772 |
0.3 |
|
其他资金 |
65381 |
33.4 |
|
其中：定金及预收款 |
37246 |
30.5 |
|
个人按揭贷款 |
21970 |
49.3 |
