首页 > 资讯 > 本地楼市 > 正文

南充“轻轨梦”将圆 论轨道交通对房价的影响

2017-03-11      来源:南充房产信息网   581

随着经济的快速发展以及城市交通需求的不断增大,人们渐渐更加亲睐于城市轨道交通这种高容量、低污染的运输方式。 自《实施城市建设板块重大工程项目调研报告》中提出了南充城市轨道交通的建设时间表,并披露了线路规划后,南充孕育10年的轻轨梦终将于2018年得以实现。

沿线区域市场价值高

轨道交通沿线土地一直是房产商争先竞标的“宠儿”。开发商在做出项目选址时,或从多方面综合考虑,而交通可达性作为其中一个因素占据这十分重要的地位。因为具有良好可达性的地段具有良好的投资吸引力和更高的市场价值。城市轨道交通提高了沿线区域的交通可达性,使得运输距离缩短,周边居民出行成本降低,必然会产生一定的区位收益。

例如:商业地段位于轨道交通网络的中心,可提升人们购物可达性,这必然带来大量的客流量,其区位价值就高;轨道交通沿线的居住区,对于工作、上学的交通可达性明显高于眼线之外的地区,居住的区位价值就高。轨道交通改善了沿线的交通可达性,这将大大提升其区位价值,增大投资吸引力,得到更高的市场价值。

沿线楼盘升值空间大

从大数据来看,轨道交通沿线楼盘热度极高,距离轨道交通400米—600米范围内,价格平均上涨15%左右,400米以内平均上涨25%左右,如果是商业用地比其他性质的用地又要高20%,这是一个平均的数据。

一般来说,轨道交通周边的楼盘价格增幅每年大约在10%左右,但轨道交通对其影响主要体现在轨道规划和建设初期,等轨道建成之后,涨幅会迅速回落,升值放缓。通常来说,距离地铁越近,受到轨道影响程度越高,价格水平越高。

对于轨道交通沿线楼盘的增值,要有清晰的认识,轨道交通会对高品质的楼盘“如虎添翼”,提升项目附加值,而不会给低品质的产品“济困解危”。

对于购房者而言,购买轨道物业更要切忌跟风,而忽略物业本身是否契合居住实际需要。如是否存在交通噪音、震动等问题也是影响其升值空间的关键要素。购房者可时刻关注轨道交通规划进程和环境影响,适当取舍,在适当时候出手投资或甩卖,才能规避不必要的风险。


免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非南充房产网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片