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前两月 三四线城市楼市“涨声嘹亮”

2017-03-13      来源:扬子晚报   634

      今年全国两会上,楼市调控仍是热点话题,全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印昨天在新闻发布会上表示,三、四线城市的库存相对较大,采取因城施策的调控措施是非常正确和合理的。据了解,今年前两月在成交量与价格上均呈涨势的多以三四线城市为主。

      三、四线城市房价连涨,土地交易活跃

      最新统计显示,今年前两个月,国内60多座城市中有23个城市的商品房成交同比增加50%以上,其中绝大部分是三四线城市。而来自国家统计局的70个大中城市房价指数,包括北京、上海、南京等在内的热点城市房价基本“涨停”,而江苏扬州等一批三四线城市的房价则在近几个月内保持上涨态势。

      此外,由中国指数研究院发布的300城土地市场月报中,今年1月份国内三四线城市的土地成交量达3000万平方米,超过一二线城市的总和(不足2500万平方米);2月份的相关统计同样令人意外,三四线城市的成交面积、出让金、楼面均价等重要指标均呈上涨趋势,其中土地出让金一项同比上涨高达41%,而一线城市同比则回落15%。

      南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,国内一线城市自去年9月前后陆续出台新一轮调控措施后,三四线城市的楼市回暖逐渐显现,市场温度缓慢提升,尤其是热点城市的周边区域。以南京为例,镇江、扬州等城市的房地产市场在过去这一年“突飞猛进”,价格涨幅较为明显。一方面得益于高铁等交通便利性导入的购买人群,另一方面是一二线城市的置业门槛变高,投资需求被引导到周边城市,“一小时生活圈”也逐渐为人们所接受。

      尽管“去库存”仍是三四线城市房地产市场运行的主基调,然而在“房子是用来住的,不是用来炒的”主题思路下,城市房价如果过快上涨,仍难逃被问责的境地。

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